|
Когда встает спорный вопрос между обладателями смежных участков, это может стать причиной обращения в кадастровый отдел, для установления землеустроительной экспертизы. Землеустроительная экспертиза необходима при оспаривании земельного раздела. Данная экспертиза дает возможность получить знания в таких областях, как геодезия, кадастр или землеустройство. Землеустроительная экспертиза имеет несколько основных задач: - Определение площади и границ земельного участка и проверка соответствия полученных данных с документами государственного кадастра;
- В случае наложения границ одного участка на другой, землеустроительная экспертиза позволяет установить данный факт;
- При разделе общей долевой собственности, разрабатываются варианты такого раздела;
- При ограничении пользования земельным участком, разрабатываются варианты пользования данным участком;
- Выявление кадастровых ошибок, например, таких как наложение границ земельных участков и проверка соответствия полученных данных с документами государственного кадастра;
- Экспертиза документации на земельный участок;
- Выявление ошибок и нарушений при застройке земельного участка;
- Землеустроительная экспертиза позволяет определить возможность возведения строительных объектов на определенном участке;
- Измерение границ участка, который был использован самовольно;
- Проверка заключений, которые были сделаны сторонними экспертными компаниями, установление ошибок, наличия обоснований и достоверной информации.
Данная экспертиза является одной из самых востребованных на сегодняшний день. Землеустроительная экспертиза представляет собой довольно дорогостоящую и технически сложную процедуру. Выполняется она экспертами кадастрового отдела, при наличии специального геодезического оборудования. Проводится такая экспертиза, чаще всего по решению суда. Адвокат одной из сторон, при необходимости, может подать ходатайство на проведение землеустроительной экспертизы. Суд при удовлетворении данного ходатайства, подписывает решение о проведении землеустроительной экспертизы. Решение отсылается в экспертную компанию и назначается дата проведения экспертизы земельного участка. Так же, в постановлении судьи, должно быть указано, что именно подвергается экспертизе (границы участка, застройка, документация и т.д.)
|
