Любое жилое помещение имеет кровлю (крышу), которая по истечении некоторого времени или влияния неблагоприятных погодных условий (град, ураган, метель) приходит в негодность в отдельных местах или полностью и требует основательного ремонта.

Выделяют два типа крыши - плоские и скатные. Любая крыша имеет в основании деревянную стропильную систему. Плоские кровли чаще всего покрывается рулонным материалом, например, рубероидом, который наклеивается к основанию с помощью мастики на битумной основе. Скатные крыши требуют ремонта реже, потому что на ней вода не задерживается, а стекает вниз.

Выделяют несколько видов ремонта, например такие:

Мелкий ремонт проводится тогда, когда нужно устранить небольшие дефекты кровли (например, в отдельных местах кровля дала течь, либо сильным ветром оторвало кусок шифера, либо градом в отдельных местах пробило кровлю), а также очистка и покраска металлической кровли. Этот вид ремонта, сделанный вовремя и правильно, не очень затратный.

Плановый ремонт предполагает полное обследование кровли. При этом обращают внимание не только на целостность самой кровли, но и на отсутствие или наличие плесени на деревянных стропилах. Составляется план проведения работ, последовательность которых четко соблюдается. Кроме этого составляется перечень необходимых материалов, инструментов, составляется смета расходов. Если такое обследование проводить регулярно, хотя бы один раз в год, то капитальный ремонт хозяину будет не нужен долгое время.

Капитальный ремонт включает демонтаж старого покрытия или строительство новой крыши с использованием современных кровельных материалов. Проводится при разрушении большей части кровли. Затратное мероприятие, поэтому проводится домовладельцами при острой необходимости очень редко.

Полная реконструкция крыши делается, например, тогда, когда нужно сменить внешний вид кровли, или на чердаке сделать жилое помещение, или пристраивается дополнительное жилое помещение. При этом меняется не только кровля, но и вся стропильная система. Такой ремонт крыши, безусловно, «влетает в копеечку», но по его завершению можно пользоваться новым помещением вместо старого чердака, или несколько десятков лет не заниматься вопросами, касающимися реконструкции кровли.